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与老师们的同居生活连锁店及时制止了一起用假孕妇证骗取巨额定金的阴谋。

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      1.

      上海链家的交易管家张善洁,遇见了一件怪事。

      她看着房东交到自己手中的产调纸,疑虑顿生:和正规产调相比,这张明显纸质较软,打印日期也不对:明明交易中心上班时间为上午8:45-11:30;下午13:30-16:30,上面却显示打印时间为11:45!

      其实,她早就觉得不对劲,尤其是在房东多次提及其名下公司存在债务时,链家交易管家的职业敏感性,让她在房东与客户的商谈过程中始终保持高度警惕。

      她神色不变,又从房东手中接过产证仔细查阅,发现产证登记时间为2003年(小绿本)没有防伪条,产权编号下方的“直线”也不是由字母组成。虽然2003年的小绿本没有防伪条也属常见,但其成色、质地都一反常态的鲜艳。

    

    

    

    

    

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      种种迹象表明:这套房屋的产证和产调,可能是假的!

      看了一眼在旁边因买到心仪房屋而兴奋的客户,她叹了口气:又要给客户泼冷水了。

      急

      善洁知道,这套房屋的成交过程,其实并不算顺利。

      客户黄阿姨看房后非常有诚意购买,经过链家经纪人5个小时的客户面谈及与房东电话沟通,最终双方同意在定金达到120万的前提下以600万成交。

      房东张先生(化名)特意从南京(楼盘)赶往上海(楼盘),双方面谈交易细节,但客户却因钱款不足,原先答应的120万定金需要降至40万!

      急需钱款用于公司资金周转的张先生不乐意了,双方僵持不下。经多次商谈最终达成一致:黄阿姨先支付40万定金,但需提前网签,且必须在网签当天补足剩余定金。

      此时,按照流程善洁要开始检核房东提供的材料,也正是在检核过程中,她发现了产证和产调的异样。

      怎么办?直接提出来疑问,自己也没有证据;不提出来,客户的40万定金马上就要交到房东的手上!

      时间就是金钱!善洁灵机一动,她以需要抄写合同及复印产证为由,借机寻求交易部同事协助确认产证真伪;另一边,经纪人带着产证在交易中心窗口咨询,交易中心检核后当场认定:

      该产证为假产证并予以没收,产调也确认经过擅自改动,且房屋存在查封信息!

      劝

      收到链家经纪人的信息反馈,善洁倒吸一口冷气:

      如果没有经过专业的链家交易管家检核,如果自己没有那么的细心警惕,那客户的几十万巨额定金,将会打水漂!

      思索片刻,她并没有惊动客户,而是选择先与房东单独沟通产权事宜。

      “张先生,您的房屋产权证书和产调信息有点问题,能否和我们一起到房地产交易中心确认下?”她礼貌而坚定地问道。

      “有必要么?这套房子没问题的! 再说,客户都没说什么,赶紧签合同吧!”房东皱了皱眉,开始有点不耐烦。

      “不好意思,我们还是一起去交易中心确认下吧,这是我们的职责,请您理解。否则,这个合同我们链家是不会签的。”善洁耐心劝着房东。

      房东“无奈”地站了起来,同意亲自去杨浦区房地产交易中心查明真伪。

      看到房东忽然走了出去,黄阿姨愣住了:难道,房东反悔了?

      “阿姨,既然是很喜欢的房子,那更要谨慎。为了保证交易安全,我们必须要陪同房东到交易中心确认下,他提供的产权信息和产调是否真实有效,这也是我们链家的服务要求。”善洁安抚客户。

      “是哦,你提醒我了,谢谢你啊小张。还是你们链家做事情认真负责。”黄阿姨连声道谢。

      证

      在交易中心,房东重新拉取了最新的产调,补办了新的产证,但其提供的产调却只有前2页信息,缺少第3页!

      直觉告诉善洁:这缺失的第三页上面,一定了秘密!

      她立刻联系了上海链家交易中心的同事,帮忙调取出第三类限制类信息,果然,上面显示:

      房东将要出售的这套房屋,处于司法查封中!

      一切水落石出,证据确凿。善洁立刻和链家经纪人一起,将事实告诉客户黄阿姨。

    阿姨听完既愤怒又后怕:如果不是链家及时扼止了交易,自己的毕生积蓄将被骗光!

      一场假产证骗取巨额定金的阴谋,就此落幕。

      暖

      其实,这个故事发生在2018年的7月4日。

      我们今天重新提起,是因为客户黄阿姨在2019年的2月27日,给故事中的房产交易安全卫士——上海链家交易管家张善洁,送来了一面锦旗。

      阿姨说,虽然时间过去了大半年,但每每想起,依然觉得很温暖,也很幸运。

    

    

    

    

    

    

      其实,我们何尝不幸运?遇到了选择链家的客户,他们信任链家、认可链家,把一生中可能只有一次的置业机会,托付给链家。

      这份托付,让每一位链家人在房产交易服务中都全力以赴、竭尽所能。

      感谢每一位客户的信任,是你们让省心安家的梦想在链家发生。链家人将继续坚持以专业品质和客户至上为根本,为广大消费者提供更多更高品质的服务体验。  路虽远,行必达!

    

    

     (责任编辑:宋虹姗 HO031)

    

    

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