• 北京现房达两年内最高值 4个月增加约1万套
  • 新余一中网络硬盘 www.bjhtss.cn   以往,现房一般仅占到可售房源总数的30%左右。然而,7月20日北京市住建委网站数据显示,北京新建商品房可售房源为84014套,其中,现房35466,占到总数的42%,这一比例已是北京近两年以来的最高值。

      “以往,期房与现房的比例应该保持在7:3左右。此次现房达到42%可以说已经是一个非常高的比例?!币的谌耸糠治?,现房占比的提高,可从侧面反映出房地产市场销售已变得困难重重,但要从现房数据直接确定房地产的销售情况,还需观察后续数值的走势。如果现房占比在一个月左右的时间内一直保持在40%左右,则基本可以断定房地产市场的销售遇到困难。而据记者了解,进入7月,现房的占比几乎维持在了35%以上。随着时间的推移,现房的数量并未出现减少的迹象,反而愈演愈烈。

      今年春节过后,北京新建商品房可售房源仅在5.5万套左右,其后的4个月以来,可售房源快速上涨了2.5万套左右,其中,现房就多了1万套左右。从目前的数据来看,恰恰是这1万套现房推高了现房在总库存中的占比。


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